Как выбрать загородный дом?
Если вы собрали необходимую сумму денег и рассчитываете стать хозяином загородного дома, понятно, что к его приобретению стоит подойти с полной серьёзностью и ответственностью. Представляем вашему вниманию несколько весьма полезных фактов, которые смогут помочь вам сделать правильный и осознанный выбор по приобретению коттеджа или небольшого дачного домика – здесь всё уже будет зависеть от вашего бюджета для покупки.
Выбор земли: при выборе собственности необходимо знать, что представляет собой строительная площадка. Какое расстояние до ближайшей школы, детского садика и общественного транспорта. Также важным является расстояние от крупных городов. Иногда бывает так, что некоторые муниципалитеты иногда предлагают бесплатные участки под застройку, это может быть связано с развитием населённого пункта. Когда же посёлок начинает расширяться и обживаться, то и стоимость дома начинает увеличиваться. Безусловно, на цену жилья влияют присутствующие в доме газ, электричество, канализация и вода.
Обратите внимание на соотношение земельного участка, который вы хотите приобрести и непосредственно самого строения, где планируете жить. Нужно понимать, что архитектурное проектирование загородного дома находится в полной зависимости от выбора размера участка. Чем участок земли больше, тем, соответственно, больше ваши возможности что-то на нём изменить для себя. Как правило, архитекторы изначально предусматривают этот вариант, но вы ведь покупаете уже готовый дом, так что убедитесь самостоятельно для пущей уверенности в правильности решения данного вопроса.
Не малое значение имеет и выбор шоссе, где расположен будет ваш загородный дом. Одно дело, если вы гоняетесь за престижем, другое – когда вам необходим небольшой участок земли для отдыха или «огородных дел». Кроме того, здесь многое упирается в деньги. Посёлок, где живут сплошь политики, бизнесмены и артисты вряд ли подойдёт для приобретения среднестатистической семьёй ввиду своей непомерной дороговизны.
Уделите важное внимание изучению экологии, местности, почвы, в конце-концов. Если вы хотите ощущать на собственной даче себя полностью удовлетворённым, об этих понятиях забывать нельзя. Особенно, если вы считаете себя любителем рыбалки, охоты, сбора грибов и так далее. Для таких увлечений, которыми можно заниматься вблизи от участка, необходимы специальные экологические условия, а также близкое расположение лесов и водоёмов. Не забудьте изучить, кстати, их особенности. Ведь бывают не самые богатые для охотников-рыболовов места. Что касается почвы, то об её плодородности на участке также следует узнать заранее. Иначе вы рискуете не получить урожай тех или иных культур, а также не сможете создать рядом с домом настоящий сад своей мечты, где бы самые необычные и красивые растения соседствовали с плодовитыми деревьями и кустарниками.
Конечно же, лучше приобретать участок, где к дому подведены массовые коммуникации. Как альтернатива – автономные небольшие станции очистки воды, подачи электроэнергии и так далее. Очень, знаете ли, сложно без всего этого обходиться, даже если находишься за городом. Идеальным при этом видится вариант, если все коммуникации находятся в системе централизованного плана, когда воду можно получить, просто открыв кран в ванной, а электричество поступает в помещения без дополнительных манипуляций с генератором.
Существуют несколько видов домов: что лучше, кирпич или плиты?
Кирпич является более прочным, да и рейтинг его выше, чем у плит. Дома из плит имеют отличные теплоизоляционные свойства, но бедно накапливают тепло, поэтому целесообразно будет установить в таком доме напольное отопление. Ситуация обратная обстоит у дачных домиков. Так строительство дачных домов вполне может быть из плит, ведь в таких домах пребывают не больше, чем полгода, а то и вообще лишь только лето. Дом из плит будет соответствовать всем требованиям, которые «просит» хозяин будущего жилья.
Покупать ли у застройщика?
Такие дома специально построены для осуществления сделки — эстетика, экология, а также эксплуатационные расходы. Большинство продавцов земли в настоящее время — это компании, которые инвестируют в эти земли свои средства.
Надеемся, наши советы помогут вам вложить свои деньги грамотно в недвижимость, находящуюся за городом.
