Как не обмануться при покупке квартиры в новостройке
Покупка квартиры является волнительным моментом. Поскольку на приобретение люди копят деньги несколько лет или оформляют долгосрочный кредит. По этой причине сфера недвижимости является «лакомым кусочком» для большинства мошенников. В особенности мошенники проворачивают финансовые махинации с квартирами в новостройках. Поэтому покупателям важно проявить максимальную внимательность при покупке недвижимости в новостройках.
На юридическом языке мошенничество подразумевает хищение чужого имущества путем обмана. Часто жертвами обмана могут стать:
- Те, кто постоянно гонится за дешевыми покупками. Они забывают, про осторожность и желают сэкономить.
- Покупатели, которые могут нарушить закон ради финансовой выгоды.
- Доверчивые покупатели. В эту категорию, как правило, входят пенсионеры.
- Покупатели, которые полностью не изучают все официальные документы.
Мошенники пользуются эйфоричным состоянием покупателей, которые находятся в предвкушении переезда в собственное жилье.
Опытные мошенники действуют по определенной схеме. Самым распространенным способом обмана является долгострой. Есть примеры, когда деньги на строительство были потрачены не по нужному направлению. В итоге организации требовали от дольщиков дополнительный вклад, якобы на покупку стройматериалов. Долгострой дает мошенникам много преимуществ. Поскольку дольщики могут потребовать деньги обратно. Организация выплатит пай. Но за несколько лет происходит обесценивание. А квартиру фирма продаст намного дороже. Пай обычно выплачивает определенное количество фирм. На практике была такая ситуация, при которой компания оттягивала срок возврата денег.
Еще одна схема называется дополнительным соглашением. В данном случае мошенники корректируют цену за жилье, перед сдачей объекта в эксплуатацию. В ходе строительства цена за недвижимость может быть изменена много раз. А если дольщик откажется от дополнительной оплаты, застройщик вправе разорвать контракт о продаже.
В настоящее время мошенники также прибегают еще к одному способу обмана. При заключении договора застройщики предлагают дополнительные услуги за определенную плату. При этом дольщики соглашаются с условиями договора, ради покупки квартиры. Данные услуги могут быть самыми разнообразными. Например, страхование рисков, передача прав на оформление документов и многое др. Причем цена за услуги будет максимально завышена.
